Monaco sur la Côte d’Azur est pour bien des gens l’endroit idéal pour les belles et riches personnes de notre planète. Qui ne connaît pas les photos du casino, des grands yachts dans le port ou les voitures de Formule 1 qui grondent dans les rues de la Principauté?
A Monaco, il y a aussi la Tour Odéon. Ce gratte-ciel contient le penthouse le plus cher du monde. Il aurait coûté plus de 300 millions d’euros et couvre les 3 étages supérieurs.
Rouille dans les tuyaux en acier inoxydable
Comme on peut s’y attendre, ce bâtiment est à la fine pointe de la technologie. Bien entendu, seuls des matériaux et des machines de la plus haute qualité sont utilisés. Et ceux-ci sont également installés avec le plus grand soin comme vous pouvez le voir sur les photos. Tuyauterie et vannes en acier inoxydable. Isolation propre en laine de roche et revêtement métallique. Contre les pertes de chaleur dans l’eau chaude ou pour éviter la condensation à l’extérieur des tuyaux.
Il y a 3 centres d’approvisionnement en eau et en énergie dans le bâtiment. Un au sous-sol, un au 20ème étage et un au 40ème étage. Il y a plusieurs raisons à cela. D’une part, il n’est pas économique de pomper l’eau en sous-sol sur 170 mètres jusqu’au dernier étage. 170 mètres de colonne d’eau correspondent à une contre-pression de 17 bar. D’autre part, la perte de chaleur serait trop importante si l’eau chaude circulait sur une telle distance. De plus, dans chacune de ces unités centrales il y a des pompes, des chaudières à eau chaude et un système classique de traitement de l’eau pour alimenter les appartements des étages supérieurs.
Malgré la haute qualité des matériaux utilisés et le traitement chimique de l’eau, les tuyaux en acier inoxydable ont commencé à s’oxyder. Cela s’est d’abord manifesté dans l’eau qui est devenue chargée en fer et en cuivre. Quelques semaines plus tard, l’on pouvait constater ici et là de multiples fuites dues au phénomène de corrosion par piqûre. Lorsque nous nous sommes rendu sur place pour la première fois dans la centrale de la Tour Odéon, il y avait un morceau de tuyau en acier inoxydable qui était très abîmé. Il présentait un percement important sur une conduite horizontale qui nécessitait sa réparation.
La rouille et les piqûres ont disparu
La cause de cette rouille, ou plutôt de la corrosion, ne peut être clairement déterminée. Pour des raisons de sécurité, la Tour Odéon est alimentée avec de l’eau en provenance de différentes sources. Si ces différentes eaux sont mélangées, le mélange peut devenir agressif et provoquer de la corrosion et des piqûres.
Néanmoins, le scénario le plus probable qui expliquerait cette situation selon Merus est le suivant:
- Tous les appartements ne sont pas occupés toute l’année
- Ainsi, l’eau ne coule pas pendant des semaines ou des mois
- Cela entraîne la formation de rouille même dans les tuyaux en acier inoxydable
- Cette rouille est lavée et emportée à la prochaine utilisation et s’accumule dans les tuyaux horizontaux de la centrale.
Si cette hypothèse est correcte, alors les particules de rouille sont la raison de la piqûre dans les tuyaux en acier inoxydable.
Ou bien c’est probablement un mélange des deux théories; l’eau mélangée agressive reste trop longtemps dans les tuyaux inutilisés. Cela enlève les ions de l’acier inoxydable et la rouille se développe.
Nous avons installé des anneaux Merus à chacune des deux entrées de l’arrivée d’eau principale de la Tour Odéon. Ainsi que dans l’écoulement de la circulation d’eau chaude, comme le montre l’image en haut à droite. Nous traitons ainsi l’eau pour contrôler la corrosion.
Les résultats ont été très rapidement positifs. Effectivement, en l’espace de 4 mois, la présence de fer et de cuivre en circulation dans les réseaux a diminué de près de 95%. L’eau a perdu ses éléments générateurs de corrosion. De plus, après inspection, il s’avère que les éléments chauffants des ballons d’eau chaude, notamment les résistances électriques, ne sont plus impactés par les dépôts de calcaire. Ceux-ci obligeaient auparavant la mise en place d’anneaux ou bien impliquaient le nettoyage régulier, voir un remplacement des tuyaux.